¿Cómo el aumento del salario mínimo en Colombia 2026 impacta el valor de la propiedad raíz?

El aumento del salario mínimo en Colombia para 2026 genera un impacto directo en el mercado inmobiliario, principalmente a través del incremento en los costos de construcción. Al subir la mano de obra y los servicios asociados, los desarrolladores trasladan estos mayores costos al precio final de la vivienda. Esto hace que, en términos generales, los inmuebles nuevos tiendan a encarecerse, especialmente en ciudades con alta dinámica como Medellín.

Desde el sector constructor se han hecho advertencias claras:

• El incremento del salario mínimo podría aumentar hasta en 10% el precio de la vivienda

Sin embargo, esto no ocurre de forma uniforme, ya que depende de:

• La demanda del mercado
• Las tasas de interés
• La ubicación del inmueble
• El tipo de proyecto (nuevo vs usado)